Arrendar Seguro y Rápido
¿En qué consiste?
Aplicamos las mejores prácticas del mercado, para arrendar tu propiedad en el menor tiempo, obteniendo el mejor valor y con un arrendatario adecuado. Te mostramos como trabajamos.
El mejor precio para tu propiedad
Realizamos un estudio del precio de mercado para obtener el mejor valor de arriendo, con modo de arrendarlo en el menor tiempo posible.
Para esto consideramos algunas características como: ubicación, entorno, superficies, habitaciones, año de construcción de la propiedad y de la oferta del mercado actual.
Seguridad y Tranquilidad
Arrendatarios adecuados.
Realizamos calificación financiera de los potenciales arrendatarios, considerando el estándar de la industria:
Acreditación de ingresos por un monto de al menos 3 veces el valor del canon de arriendo.
Certificado de cotizaciones de AFP, Informe DICOM Platinum 360.
Además, consideramos que todo arrendamiento deba tener un codeudor solidario, el cual debe cumplir con los mismos requisitos anteriores.
Filtrado de Visitas
Por formación y experiencia, sabemos que muchas de las personas que visitan propiedades a veces no están realmente interesadas en arrendar.
Aumento de efectividad
Las visitas de posibles pueden ser sinónimo de “invasión a nuestro hogar”, por lo cual realizamos un filtro antes de agendar visitas, permitiendo disminuir las visitas innecesarias.
Filtrado telefónico: con una breve conversación de minutos obtenemos valiosa información.
Envío de documentación: para agendar visitas solicitamos el envío de la documentación requerida, esto nos permite discernir la aptitud del potencial candidato a arrendatario.
Tu casa mas atractiva = más visitas
Fotografías de Profesionales
Nos preocuparemos que tu casa luzca de revista. Te hacemos llegar una breve guía con tips, para potenciar el atractivo de tu propiedad. Luego, hacemos lo nuestro y obtenemos fotografías de alta calidad, gran luminosidad y amplio rango.
Publicación en Portales de Pago
Realizamos publicación en los principales portales de pago (sin restricciones de fotografías o de cantidad de contactos), permitiendo aumentar la exposición de la propiedad.
Te mantenemos informado
A quienes visiten tu casa, les solicitaremos retroalimentación, donde obtenemos evaluación de aspectos como ubicación, estado de conservación, lo que mas le gusto, si la arrendaría o no, entre otras preguntas. Si las visitas no están interesadas, sto nos permite tomar acciones para corregir lo que corresponda con el objetivo de disminuir el tiempo de vacancia de tu propiedad.
Cierre del Arriendo
Reserva de arriendo
Una vez que se ha encontrado un candidato que cumple con el perfil adecuado formalizamos la reserva de la propiedad.
Contrato de Arriendo
Solicitamos la información correspondiente y nos encargamos de la redacción del contrato de arriendo.
Entrega del Inmueble
Inventario
Realizar el inventario de la propiedad y un registro fotográfico para tener presente el estado de conservación del inmueble, así como sus artefactos y posible mobiliario que pudiera tener.
Liquidación de cuentas
Te ayudamos a cuadrar las cuentas de gastos comunes, consumos básicos y sus registros en los marcadores (medidores).
Acta de entrega
Te entregamos un acta de entrega de la propiedad. El cual es un registro escrito, donde dejamos constancia de la entrega del inmueble por parte del arrendatario, indicando el estado de las cuentas, entrega de llaves, tarjetas y/o controles de acceso.
Notificación a la administración
Ponemos en contacto al administrador de la comunidad, notificándolo del nuevo vecino. Le entregamos los datos de contacto, para que lo puedan incluir en los boletines informativos de la comunidad, realicen la notificación de cobro de los gastos comunes, y puedan coordinar la mudanza.
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Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cobra un corredor de propiedades por arrendar?
La comisión por arriendo es del 50% sobre el cannon de arriendo mensual. Se paga sólo una vez.
Ej. Valor arriendo $600.000, comisión $300.000.
¿Este servicio considera el cobrar el arriendo mes a mes?
El servicio de administración no está incluído. Sin embargo, tenemos este servicio, donde nos encargamos de cobrar cada mes, verificar pago de cuentas, realizamos visitas de inspecciones cada 6 meses, gestionar mantenciones y requerimientos del arrendatario.